摘要：北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，共涉及13宗地，土地面积65公顷，建筑规模126万平方米。
北京发布第四轮宅地拟供项目清单 涉及13宗地、土地面积65公顷
11月27日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2023年度第四轮拟供应商品住宅用地清单”，清单项目将于2023年11月28日至2024年2月28日供应。共涉及13宗地，土地面积65公顷，建筑规模126万平方米。
观点新媒体获悉，从地块选址看，进一步落实北京城市总体规划梯次疏解、有序承接的要求，加大向城市副中心和平原多点地区土地投放力度，九成以上项目位于该区域。同时，积极引导产城融合，推进职住平衡，本轮拟供项目全部位于“两区”与三城一区范围以及城南行动计划覆盖区域等重点功能区。
于同日，北京还发布了4宗商品住宅用地出让公告，共计17公顷，其中3宗位于丰台区，1宗位于房山区，上述地块将于明年1月初成交。
北京112亿元挂牌4宗宅地 均设合理上限价格
11月27日，北京市规划和自然资源委员会挂牌4宗涉宅地，将于2024年1月4日出让。
4宗地块中，丰台区3宗、房山区1宗，总土地面积172560.76㎡，地上建筑总规模354716.41㎡，总起始价112亿元，均设有合理上限价格。
其中，北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块，为住宅混合公建用地，土地面积30073.512㎡，规划建筑面积90221㎡，起始价33.4亿元，上限价格38.41亿元。
广州天河67.55亿元挂牌2宗宅地及1宗医疗卫生用地
11月27日，广州市规划和自然资源局挂牌天河区黄云路以北AT1003010、3075、3082地块，黄村三联路AT1007015地块，天河智谷片区马鞍山北侧飞T0607019地块，将于12月28日、29日出让。
具体来看，黄云路以北AT1003010、3075、3082地块，为世界大观二期地块，为二类居住用地、商业用地兼容商务用地，宗地面积为125142.48㎡，其中出让宗地面积41108.13㎡，建筑面积97988.48㎡，起拍总价约40.9亿元。该地块将于12月28日出让。
天河区黄村三联路AT1007015地块，为二类居住用地，宗地面积为24847.82㎡，其中出让宗地面积16073.53㎡，建筑面积58244.19㎡，起拍总价约23.2亿元。地块将于12月29日15时拍卖出让。
天河区天河智谷片区马鞍山北侧飞T0607019地块，为医疗卫生用地，宗地面积为19400.38㎡，其中出让宗地面积19400.38㎡，建筑面积为67900㎡，起拍价3.4亿元。该地块将于12月28日进行限时竞价。
广州105.39亿挂牌天河、海珠及白云共4宗涉宅地
11月28日，广州市规划和自然资源局挂牌出让4宗涉宅地，分别位于天河区(1宗）、海珠区（2宗）、白云区（1宗），总起拍价105.39亿元。
其中，天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块（吉山仓二期地块），用地面积6.59万平方米，计容建面17.09万平方米，起拍价36.45亿，折合楼面价2.14万/平方米。
海珠琶洲西区地块，位于新港东路以南，华南快速干线以西，用地面积23725㎡，计容建面3万平方米，起拍价约14.3亿，折合楼面价4.77万/平方米。
白云区金沙洲AB3702045地块，位于彩滨北路以西，厂州环城高速以北，用地面积8.96万平方米，计容建面22.82万平方米，起始价34.84亿元，折合楼面价约1.53万元/平方米。
海珠新滘西路地块，位于新溶西路与工业大道交汇处，总用地面积20446平方米，计容建面53520平方米，起拍价19.8亿，折合楼面价约3.7万/平方米。
此外，11月29日，广州规自局发布公告，挂牌出让三宗地块，荔湾区、海珠区、白云区各一宗，总起价约137.47亿元，限时竞价时间皆为2023年12月29日。
厦门第三批拟出让商住用地清单共8宗地块 均为岛外四区
11月29日，厦门市自然资源和规划局公布第三批拟出让商住用地清单信息，共8宗地块，合计24.09公顷。
海沧区马銮湾片区春江路与海明路交叉口东南侧地块，土地面积2.66公顷，建筑面积6.65万平方米；海沧区新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧地块，土地面积4.4公顷，建筑面积16.56万平方米。
集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧地块，土地面积1.79公顷，建筑面积5.74万平方米；集美区侨英片区海凤南路与浔江北二路交叉口东侧地块，土地面积2.07公顷，建筑面积16.56万平方米；集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧地块，土地面积3.13公顷，建筑面积9.4万平方米；集美区园博苑片区诚毅西路与朝旭路交叉口东南侧地块，土地面积2.77公顷，建筑面积7.46万平方米。
同安区西湖片区新324国道与西湖东路交叉口西北侧地块，土地面积2.07公顷，建筑面积5.99万平方米。
翔安区刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧D08地块，土地面积6.01公顷，建筑面积16.22万平方米。
杭州市本级第四批挂牌宅地6宗 宗地总面积18.52公顷
11月17日，2023年杭州市本级第四批拟出让住宅用地清单公布，该次拟出让时间段为2023年11月27日至2024年2月19日。
观点新媒体了解到，此次共公示6宗地块，分布于拱墅区（2宗）、滨江区（1宗）和西湖区（3宗），宗地总面积18.52公顷，总建筑面积约47.5万平方米，起始总价57.7亿元。
按板块看，拱墅区2宗地块分别位于运河新城和武林新城，滨江区地块位于西兴街道，西湖区地块则分布于云谷和三墩。
其中，宗地面积最大的为HZ202304BJ01地块，地块东至规划道路，南至建设河，用地面积4.26公顷，容积率1-3.4。
宁波105.9亿挂牌7宗涉宅地 鄞州江东核心、东部新城地块价高者得
11月30日，宁波集中挂牌7宗涉宅地，总出让面积498.4亩，总建筑面积74.8万方，总起价105.9亿元。此批次地块将在12月21日、25日和28日分3天出让。
值得注意的是，鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块与东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块取消地价上限，恢复价高者得方式出让，并且不设置房屋销售指导价。
其余地块依旧限地上限溢价30%，达到上限价格后转为摇号的方式确定竞得入选人，同时设定房屋销售指导价。
恒大在苏州相城区一宗宅地将于12月29日法拍 起价18.5亿元
11月30日，据阿里资产网显示，苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440㎡国有建设用地使用权及桩基工程将于12月29日进行拍卖，起拍价18.5亿元。
公告显示，该地块位于昌南路南、五星路西恒大苏州58号，地块面积为104440㎡，土地性质为城镇住宅用地，使用起止期限为2086年12月22日，地块所有权人为苏州盛建置业有限公司，土地开发程度：宗地红线内完成部分桩基础，未建成建筑物，达到宗地红线外“七通”。
据了解，从位置来看，上述即将拍卖地块即是苏州恒大首府项目所在地块，地块的东侧为已经建好的恒大珺睿庭。另外，此次拍卖的地块为苏州盛建置业有限公司所有，而苏州盛建置业有限公司是恒大珺睿庭的开发商。
福州七批6宗地块收金约63亿 另有10宗地早前已终止出让
11月28日，福州第七批6宗地块成功出让，总成交价62.98亿元。
本次出让地块分别为宗地2023-54号、57号、59号、64号、65号、66号，其中晋安区5幅、鼓楼区一幅，涉及3幅商品房用地和3幅安置房用地，总面积165701㎡（248.55亩），起拍价58.93亿元。除了福州众益置业溢价17.62%拿下福州宗地2023-54号地块外，其余5宗地块均底价成交。
无锡七批供地：6宗地以底价55.6亿成交 惠世璟城拿下金额最高地块
11月29日上午9点半，无锡第七批集中供地拉开帷幕，仅过了不到20分钟，拍地已结束。
据观点新媒体了解，本次共挂牌6宗地，分别位于锡山区（1宗）、惠山区（4宗）、新吴区（1宗），土地出让未设置土地最高限价。最终6宗地块收金55.6亿元，均为底价成交，总出让面积33.66万㎡。
万科联合体以21.95亿元拿下上海黄浦瑞金地块 须配置一处菜场
11月27日，近日，上海黄浦公布一则土地使用权协议出让公示，土地面积0.97公顷，建筑面积1.83万平方米，出让价21.95亿元，受让人是上海高福房地产开发有限公司（万科联合体）。
据观点新媒体了解，黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块），坐落于东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，土地面积0.97公顷，建筑面积1.83万平方米，出让价21.95亿元。土地用途为普通商品住房，容积率1.89。
南京举行住宅用地招商合作推介周 拟出让27幅重点地块
11月27日，2023南京秋季住宅用地招商合作推介周在南京市规划建设展览馆展开。
观点新媒体获悉，此次推介周近百幅地块亮相，其中的最大看点当属2024年（部分）拟出让的27幅重点地块（市本级），其中玄武区（3幅）、秦淮区（3幅）、建邺区（2幅）、鼓楼区（1幅）、栖霞区（6幅）、雨花台区（7幅）、江宁区（5幅），覆盖大校场、雨核、安德门等热门板块。
广州黄埔永和街贤江社区旧改项目方案公示 将改造成大型品质社区
11月30日消息，广州《黄埔区永和街贤江社区旧村改造项目实施方案（片区策划）》近日挂网公示。
观点新媒体获悉，贤江村位于科学城长岭居片区和永和智能制造片区交汇处，北至禾丰村，南接贤江公园，西邻万科山景城，东接永和大道。
其在2021年年6月进行招商，最终星河湾+科学城集团以同意率100%中标。根据文件，该项目拆迁安置总投资额约人民币114.23亿元，改造范围总用地面积为121.59万㎡。
本次公示的改造方案，贤江旧改建新范围80.30万㎡。其中复建地块为41.14万㎡，融资地块为39.16万㎡。
项目配套方面，仅公共服务和基础设施用地，就超19万㎡，项目达到224个。
按照早前披露的规划，贤江旧改作为黄埔区城市更新改造的重要项目之一，将改造成城市功能完善、产业结构优化、宜商宜居的集住宅、高端写字楼、创意产业园、养老健康园为一体的大型品质社区。
东莞东城洋杞坑旧改规划更新 单元总建面减少约5万平方米
11月28日，东莞市自然资源局发布一则关于《东城立新洋杞坑商住更新单元前期研究》的批前公示，对东莞东城洋杞坑旧改项目的前期研究做出修改。
资料显示，洋杞坑旧改地处东莞鸿福路和莞长路交汇处，黄旗南东泰居住板块内，属于已批的"三旧"改造项目--黄旗南二号单元的子单元之一，该旧改单元总占地面积约22.8万平方米，北至光大路中心线、南至旗同大街道路红线、东至莞长路中心线、西至纵二路道路红线，单元内现状以居住用地、工业用地为主，多旧村旧厂，更新方向为居住、商业功能。
据了解，此次方案调整主要涉及三个方面，包括用地布局调整、建筑容量调整以及设施调整；具体来说，由于更新单元周边规划有地铁1号线新源路站和莞惠城轨东城南站两个轨道站点，考虑到设施承载能力和交通承载能力，需要对单元地块进行降容。
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