茅十八
米宅1
成年之后，房子几乎是每个人都绕不开的话题。
一些城市的高房价重压，让太多人在无奈中崩溃的一败涂地。
但让更多人想不到的是，在一些房价足够低的城市，不仅没有想象中的轻松舒服，反倒更让人看不到希望，逃之夭夭。
如图，这是中国房价行情网上，8月份全国二手房房价最低的12个城市以及8月份房价具体情况。
在全国范围内，二手房价格低于4000元/平的地级市，一共有12个，也是全国房价最低的12个城市。
我们将这12个地级市，按照其所在的省份分布进行梳理，结果如下：
黑龙江——鹤岗、双鸭山、七台河、伊春；辽宁——阜新、铁岭；宁夏——石嘴山；新疆——哈密、博州；山西——朔州；甘肃——张掖；陕西——铜川；1、垫底的鹤岗。
毫无疑问，房价最低的还是大家最熟悉的鹤岗，倒数第一名，8月份二手房价格低至2355元/平。
这是目前全国房价最低值，也就意味着中国地级以上的城市，已经没有2000以下的房价了。
除了鹤岗之外，双鸭山、石嘴山两个城市的房价紧跟其后，都是“2”字头；其他9个城市的房价都处于3000+的水平。
2、危险系数极高的东北。
很明显，12个房价最低的城市里，东北地区分布最多，鹤岗、双鸭山、七台河、伊春4个城市都在黑龙江；阜新和铁岭2个城市在辽宁，东北地区占了6个，足足一半名额。
如果仔细研究来看，你会发现最关键的一点：
这12个房价最低的城市，绝大多数都有一个共同点：人口收缩，资源枯竭。
从某种程度上说，这类城市，就是目前国内所有走向衰落道路，且不可逆、很难挽救的最底层城市的典范和缩影。
这些城市，不管房价有多低，都没有任何投资价值；即便是自住，也坚决建议不要去碰！
2
资源枯竭，造成人口流失；人口收缩，加剧城市萎靡；经济和财政垮塌，房价只能一降再降。
这是一个恶循环。
就拿上面全国房价最低的12个城市来说，图片中都只是这些城市的二手房均价。
更让人震惊的是，这十二个城市里，诸如鹤岗、石嘴山、张掖等多个城市的一些区域，10万元就能买套房，甚至总价低于5万的房源也不少见。
为什么？
究其根本，这些都是资源枯竭型城市。
诸如鹤岗、双鸭山、鸡西、石嘴山等，都曾是依靠煤炭发展起来的城市。过去辉煌期高度依赖资源开采，但随着煤炭资源开发完毕，产业收缩，没了煤炭的保护伞，这里的人就没了赚钱的营生，造成整个城市持续人口流失，乃至局部地区空心化的现象。
绝大多数收缩型城市都是这样，年轻人迫于生计纷纷外出打工养家糊口，剩下的只有留守老人和孩子，甚至一些地区变成了“空城”、“鬼城”。
这里面，还有两个非常重要的信号：
第一大信号：84个城市持续3年“收缩”、69个资源型城市进入衰退期。
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